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Welche Rechte haben behinderte Mieter?

Sind die Interessen des Mieters an solchen Umbauten höher einzuschätzen als die des Vermieters (und der übrigen Mieter im Haus), muss dieser dem Umbau zustimmen. Die Kosten dafür trägt allerdings Mieter. Zuschüsse für den barrierefreien Umbau gewähren die Pflege- und die Krankenkasse. Am Ende des Mietverhältnisses ist der Mieter zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes ("Rückbau") verpflichtet. Daher kann der Vermieter seine Zustimmung auch von der Hinterlegung einer zusätzlichen Sicherheit abhängig machen. ➍ Geht es um umfangreiche Bauarbeiten, muss man unterscheiden, ob es sich um Instandsetzungs- oder um Modernisierungsarbeiten handelt. Instandsetzungsarbeiten dienen der Behebung von Schäden und sind daher uneingeschränkt von jedem Mieter zu dulden. Modernisierungsarbeiten – also Arbeiten, die der Verbesserung oder Schaffung neuen Wohnraums oder der Einsparung von Energie und Wasser dienen, muss der Mieter hinnehmen, wenn er sich nicht auf Härtegründe berufen kann. Hohes Alter und Gebrechlichkeit werden von den Gerichten im Falle von Modernisierungsarbeiten als Härtegrund anerkannt.

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Die Bandscheibe beginnt bereits mit dem frühen Erwachsenenalter zu degenerieren und verschleißt zunehmend unter Wasserabgabe im Laufe des Lebensalters. Osteoporose Die Osteoporose ist gekennzeichnet durch eine krankhafte Verminderung der Knochenmasse und Knochendichte. Hierdurch kommt es zu einem deutlich erhöhten Bruchrisiko. Am häufigsten von osteoporosebedingten Frakturen betroffen sind die Wirbelsäule und Schenkelhälse der Hüftknochen. Multiple Sklerose Die Multiple Sklerose ist vermutlich eine Auto-Immun-Erkrankung, bei der das körpereigene Immunsystem das zentrale Nervensystem angreift. Das zentrale Nervensystem wird dadurch chronisch entzündlich. Der Krankheitsverlauf ist degenerativ und beginnt meist schon im jungen Erwachsenenalter. (Quelle:) Nicht immer sind die Einschränkungen, die mit einem Unfall oder einer Krankheit einhergehen, so gravierend, dass kein normaler Alltag mehr möglich ist. Durch die auftretende Behinderung wird die Lebensqualität aber nicht selten stark eingeschränkt.

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So entschied auch das Amtsgericht Pankow, dass ein Vermieter sich auf eine solche Vereinbarung nicht einlassen muss (Urteil vom 11. 10. 2012, Az. 3 C 181/12). Die Höhe der zusätzlichen Kaution orientiert sich an den zu erwartenden Kosten für den Rückbau. Sie ist vor Beginn der Umbauten zu bezahlen. Was gilt bei vermieteten Eigentumswohnungen? In einer Eigentums-Wohnanlage gelten besondere Regeln. Betreffen Umbaumaßnahmen das Gemeinschaftseigentum, müssen alle Wohnungseigentümer zustimmen. Hier ist der Vermieter gefragt: Er muss in der Eigentümerversammlung die Zustimmung zu der Maßnahme beantragen. Urteil: Kein Anspruch auf behindertengerechte Rollläden? In einem Verfahren vor dem Amtsgericht München ging es um eine Mieterin, die mit ihrem behinderten Sohn zusammen wohnte. Dieser saß im Rollstuhl, war körperlich sehr geschwächt und tagsüber allein in der Wohnung. Bisher hatte er die Rollläden der Wohnung mit dem herkömmlichen Gurtsystem selbst bedienen können. Nun baute die Vermieterin im Rahmen einer Instandhaltungsmaßnahme aber neue Rolläden ein – mit Kurbel.

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