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Ist der tägliche Genuss von Rotwein gesund oder sind wir hier einem Ernährungsmythos aufgesessen? Für viele Deutsche gehört es zu einem gewissen Lebensstandard dazu: das abendliche Glas Rotwein. Wahlweise allein oder in gemütlicher Runde werden schnell mehrere Gläser des edlen Getränks geleert. Gedanken ob der möglicherweise negativen Auswirkungen macht sich der durchschnittliche Weinliebhaber in der Regel nicht. Auch, weil sogar Ärzte ihren Patienten raten, statt völliger Abstinenz mal das ein oder andere Gläschen zu genießen. Natürlich aus rein gesundheitlichen Gründen. Ein Gläschen in Ehren…. Die Legende vom gesunden Rotwein entstand im Jahr 1979, als ein Wissenschaftler in einem Fachartikel den Zusammenhang zwischen dem Konsum von Alkohol und einer geringen Anzahl Herzinfarkte herstellte. Demnach soll der alkoholische Traubensaft nicht nur äußerst schmackhaft sein, sondern auch lebensverlängernd wirken. Wein, vor allem der rote, enthält eine hohe Anzahl sogenannter sekundärer Pflanzenstoffe.
Aber auch diese ist mangels klarer Fokussierung bei der Transaktion auf die betrieblichen Themen der Immobilie häufig stark auslegungsbedürftig. Nachdem andererseits die Forderung in solchen Fällen vom Vermieter ausgeht, ist er es auch, der seine Erwartung präzisieren und rechtlich überzeugend herleiten muss. Das fällt im Hinblick auf die aussagelosen Berichte oftmals schwer. Damit reduzieren sich die voraussichtlich durchsetzbaren Ansprüche des Vermieters in Bezug auf die ursprünglich festgestellten Instandhaltungsnotwendigkeiten oft auf einen untergeordneten Bruchteil. Verhandlungstaktisch ist diese Situation nicht zu unterschätzen, weil die Parteien nach der Kommunikation der Ausgangspositionen zunächst meist von einem weitgehenden Aufeinanderzugehen ausgehen und alle anderen als 50/50 Kompromisse in jedem Fall als Niederlage empfinden. Davon kann bei vielen dieser Fälle aber nicht annähernd die Rede sein. Dazu kommt, dass eine gerichtliche Klärung der Streitfragen in den seltensten Fällen eine geeignete Alternative sein dürfte.
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